Actualités et mises à jour
Analyses d'experts, tendances du marché et guides pratiques pour vous accompagner sur le marché immobilier de Phuket.
Guide de PhuketDe combien ai-je besoin pour vivre à Phuket ? Pour vivre à Phuket, vous devez être prêt à dépenser au moins 40 000 bahts par mois. Vous pouvez toujours vous en sortir avec 30 000 bahts par mois si vous cuisinez vous-même et ne buvez pas souvent. Si vous voulez y mener une vie assez confortable,…
Condos & AppartementsComment puis-je envoyer de l'argent en Thaïlande pour acheter une copropriété ? Comment transférer la propriété d'un bien immobilier en Thaïlande à des étrangers ? Étape 1) Accord de prévente. Étape 2) L'acheteur transfère des fonds depuis l'étranger. Étape 3) L'acheteur reçoit des documents d'une banque thaïlandaise. Étape 4) Le vendeur reçoit un…
Visas & RésidenceComment régulariser un dépassement de séjour en Thaïlande ? Si vous dépassez votre séjour de plus d'un an, vous serez interdit de territoire pendant dix ans. Si vous avez un dépassement de séjour très long et que vous vous présentez aux autorités, vous devrez comparaître devant un juge au tribunal. L'amende pour dépassement est généralement annulée et…
Visas & RésidenceC'est le bon moment pour acheter en dessous des prix du marché d'avant la pandémie et simplement attendre que les prix remontent à mesure que le monde rouvre ses portes aux affaires. Cela prendra effet après la réouverture des frontières internationales, et en particulier lorsque les Chinois recommenceront à avoir davantage confiance dans…
Visas & RésidenceUn étranger peut-il posséder une maison en Thaïlande ? Selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne peuvent pas posséder de terrain directement à leur nom. Ils peuvent toutefois acheter des copropriétés au comptant (freehold) ou acheter un bien foncier et louer le terrain (généralement pour 30 ans, avec l'option d'une prolongation) sur lequel le bien est…
Condos & AppartementsPuis-je acheter la résidence en Thaïlande ? Toutes les demandes de résidence permanente thaïlandaise sont traitées par la Commission royale de l'immigration thaïlandaise. Le quota annuel d'octroi de la résidence permanente en Thaïlande est de 100 personnes au maximum par pays. La période de dépôt des demandes de résidence permanente thaïlandaise s'étend généralement…
Visas & RésidenceLes Américains peuvent-ils acheter un bien immobilier en Thaïlande ? Bien qu'il soit interdit aux citoyens américains d'acheter un terrain en Thaïlande, ils peuvent demander des baux fonciers de longue durée pouvant aller jusqu'à 30 ans et construire des structures sur le terrain. Ils peuvent également acheter des copropriétés auprès des promoteurs…
Condos & AppartementsQuel est le loyer moyen en Thaïlande ? Certains paient plus de 50 000 bahts de loyer et d'autres 30 000 bahts. Il y en a aussi qui paient environ 15 000 bahts et d'autres moins de 5 000 bahts par mois. En d'autres termes, le coût du loyer mensuel varie considérablement et dépend de facteurs…
Visas & RésidenceLe processus d'achat d'un appartement en Thaïlande est assez simple et seules quelques conditions doivent être remplies : le bien acheté doit faire partie des 49 % de la surface du projet pouvant être détenus par des étrangers. Cela peut être facilement vérifié au bureau du promoteur, directement auprès…
