Biens à louer à Phuket
Trouvez la location longue durée idéale — des villas en bord de mer aux condos modernes, dans les plus beaux quartiers de Phuket.
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Anchan villa – 3 bedrooms with private pool for short term rent
3 bedroom with private pool villa for rent in Choeng Thale
Sea View Villa with 4 bedrooms for rent in Chalong, Phuket
Luxury 3 bedroom villa for rent in Choeng Thale
Laguna Park 5 bedroom villa for rent in Choeng Thale
Luxury villa 4 bedroom for rent in Choeng Thale
Mountain view 3 bedroom villa for rent Layan
Anchan 3 bedroom villa for rent in Choeng Thale
Two Villa Layan – 4 bedrooms woth private pool for rent
Brand new 3 bedroom villa in Choeng Thale
Anchan villa – 3 bedrooms with private pool for rent in Layan
Luxury 4 bedrooms with private pool for rent in Layan Choeng Thale
Vous cherchez à louer un logement à Phuket sur le long terme ? Empire Estates propose des villas, condos et appartements en location longue durée sur toute l’île — souvent meublés et prêts à habiter. Que vous vouliez une villa privée avec piscine à Cherng Talay ou un condo vue mer près de la plage, voici l’essentiel à savoir avant de signer un bail.
Location longue durée ou saisonnière ?
Une location longue durée à Phuket correspond généralement à un bail de six à douze mois ou plus, à un loyer mensuel bien inférieur à celui d’une location de vacances. Ces logements sont souvent loués meublés, le locataire prenant en charge les charges (électricité, eau et internet) en plus du loyer. À l’inverse, les locations de vacances se facturent à la nuit ou à la semaine : pratiques pour de courts séjours, mais bien plus coûteuses pour y vivre.
Combien coûte une location longue durée à Phuket ?
Les prix varient fortement selon le quartier, la taille, l’ancienneté et la proximité de la plage. À titre indicatif, les condos et appartements démarrent souvent autour de 20 000–60 000 ฿ par mois, tandis que les villas privées avec piscine se situent généralement entre environ 60 000 et 250 000 ฿ et plus par mois pour les biens spacieux ou en bord de mer. Prévoyez un dépôt de garantie d’environ deux mois, plus le premier mois d’avance.
- Dépôt de garantie : généralement deux mois de loyer, remboursable, plus un mois d’avance.
- Charges : l’électricité est facturée à la consommation ; l’eau et internet s’ajoutent souvent au loyer.
- Meublé ou non : la plupart des villas et condos en longue durée sont proposés meublés.
- Durée minimale : douze mois est la norme pour les meilleurs loyers ; les durées plus courtes coûtent davantage.
Louer une villa sur le long terme
Une villa avec piscine en longue durée offre l’espace, l’intimité et la vie en extérieur qu’un condo ne peut égaler — idéale pour les familles et les télétravailleurs. Avant de vous engager, clarifiez ce qui est inclus : l’entretien de la piscine et du jardin et qui le paie, l’enregistrement du bail au Land Office (recommandé au-delà de trois ans), l’état des lieux et l’inventaire à la remise des clés, la politique animaux, et si vous traitez directement avec le propriétaire ou via une agence de gestion. Nous vérifions chaque villa et chaque contrat pour éviter toute mauvaise surprise.
Les meilleurs quartiers pour louer en longue durée
- Cherng Talay & Bang Tao — villas près des plages et des meilleures écoles internationales ; prisées des familles.
- Rawai & Nai Harn — sud décontracté, meilleur rapport qualité-prix et grande communauté d’expatriés de longue durée.
- Chalong & Kathu — central et pratique, proche des écoles et commerces.
- Kamala & Surin — front de mer premium et plus calme.
Le processus de location
Une fois le logement trouvé, vous le réservez avec un acompte, puis signez le bail et l’inventaire, et réglez le dépôt de garantie ainsi que le premier mois avant la remise des clés. Notre guide de la location détaille chaque étape, les clauses habituelles et vos droits de locataire — et notre équipe négocie et organise les visites pour vous, sans frais.